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深圳市紅點清潔服務有限公司
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手    機:13823310736楊生
手    機:13798460170楊生
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經營范圍 --> 外墻清洗 外墻粉刷
 

外 墻 清

      
     外墻清洗是高空清洗的一種,是一種非常危險的保潔施工項目,外墻清洗不僅要做到清洗物的干凈整潔,更重要的是要確保高空清洗技術人員的人身安全。這就要求保潔公司的施工人員有著非常豐富的高空清洗操作經驗,并有良好的管理團隊和過硬的安全?;ご朧?。
     本公司從這些方面著手首先解決了施工工具的安全性,采用雙保險的跳板清洗方式,由專人負責現場施工,責任到人,嚴歷執行施工安全要求,在上百次的外墻清洗施工中無任何安全事故。
一、外墻清洗項目崗位分工及職責項目經理
     需要具有多年各種類型外墻清洗管理經驗與實施經驗,對項目的實施進度及質量負責;負責解決項目施工過程中出現的各種疑難問題;并與
     客戶及相關人員的協調工作。
     1、現場主管:
     需要具有多年各類型大廈高空外墻清洗作業的實施經驗,配合項目經理對作業現場人員進行調度并指導作業,保證施工安全。
     2、外墻清洗作業人員:
     具有多年各類型高空清洗作業豐富經驗及良好的個人綜合素質。
 
二、外墻清洗作業人員操作規程
     1、作為專業外墻清洗公司,必須要求施工人員完全遵守公司與客戶約定的各項條款按標準施工作業;作業過程中必須嚴格執行各項安全操
     作規范及質量標準,保質保量的完成任務。
     2、作業人員在與客戶交流時需要客氣、周到、友善,不頂撞客戶,禮貌交流。
     3、作業現場應遵守客戶或相關管理的規定,文明施工,不得影響他人辦公或生活。
     4、作業施工人員應積極配合客戶對施工質量的監督,接受客戶的指導與檢查。對不合格項目及時整改,不能有不良情緒,必須始終堅持客
     戶是上帝的工作態度。
     5、施工作業過程中必須注意?;た突У囊磺猩璞?、設施,安全文明施工。
 
三、施工方案
     外墻清洗方式:目前外墻清洗主要采用吊板清洗方式。
     1、吊板外墻清洗所用工具:
        (1)吊繩(高空作業繩,拉力為240000牛頓左右)
        (2)副繩(安全?;ど?,拉力為22000牛頓左右)
        (3)吊板(水曲柳木材制)
        (4)鋼絲繩(直徑10毫米不銹鋼)
        (5)U型蟹扣(不銹鋼制)
        (6)自鎖器:當工作繩出現問題時,自鎖器自動使副繩起安全?;ぷ饔?。
        (7)安全帶(尼龍繩)
      以上7個部分組成裝成一個坐式高空吊板,具體操作方式又分為以下4步:
          A、先在樓頂平臺選一個栓繩子的固定地方,繩子要多栓幾圈,反復負重試驗做到萬無一失。將所有繩子搭角、搭棱、搭檐的地方用橡 
              膠或地毯塊墊底,以防磨擦導致繩索斷裂。
          B、將吊繩在坐式吊板上的U型扣里打好結,在板邊栓上吊桶,里面裝小半桶清潔劑。作業人員帶上玻璃刮洗器、抹水器及抹布,就可以
              上板開始工作。因為有一種特殊的系扣方法,所以在工作中,吊板不會往下滑。人控制繩索,可以自由操作,簡單的說往上一提繩子
              吊板就往下滑一點,完全由施工人員自行控制。
          C、樓頂設立專門安全人員做安全?;?。
          D、樓底設安全巡視?;と嗽?。
 
      2、外墻清洗施工條件:
        (1)氣候條件:外墻清潔必須要在良好的天氣情況下才能進行,特別是風力應小于5級,超過5級風力應立即停止工作;雨雪及大霧天氣
         和低溫天氣(0度以下)等條件下都不適合進行外墻清洗。
        (2)人員條件:外墻清洗的施工人員必須有良好的身體和心理素質,年齡應在40歲以下,體重在60公斤以下,血壓和心臟、視力良好,
         一定不能有恐高癥。
        (3)設備條件:外墻清洗的設備必須處于良好的狀態,如果吊板發毛或部吊繩分絲股漸裂的現象應立即更新。
                            

            

      3、外墻清洗準備工作:
         (1)查看實際天氣情況,特殊天氣暫停施工。
         (2)現場勘察施工難度,設計最佳施工方案。
         (3)準備全部施工工具。
         (4)施工人員按規定系好安全帶,將自鎖器單獨懸掛于安全繩。
         (5)現場安全監督員到崗。
         (6)地面放置高空作業指示牌,安排好地面安全員,做到萬無一失。
 
      4、外墻清洗操作規程:
         (1)操作人員坐于吊板規定位置,將所有用具連在吊板上口側身下。
         (2)緩緩將吊板下放,到達起初工作位置。
         (3)用水管對準工作位置噴水,初步除去塵灰,然后將清潔劑涂在玻璃或墻上,稍后用外墻刷擦拭,最后用清水將污水沖洗干凈。
         (4)一個位置工作結束,緩緩調整至下一個位置繼續清潔直該縱向位置至工作結束,然后再橫向移動位置。
         (5)整個工作過程中,安全監督應自始至終作現場安全監督,不和擅離職守。
         (6)清洗玻璃幕墻嚴禁使用堿性清潔劑,否則會造成幕墻鍍膜在半月左右斑脫、褪色等嚴重后果。
 
      5、外墻清洗注意事項:
         (1)整個外墻清洗的施工工作過程中,安全監督應自始至終貫穿整個現場,不得擅離職守。
         (2)清洗玻璃幕墻嚴禁使用堿性清潔劑,否則會造成幕墻鍍膜在半月左右班脫、褪色等嚴重后果。
         (3)工作結束后應將吊繩、安全繩收好并檢查工具被損程度,如發現繩子被損程度已達到報廢處理的,應立即作報廢處理此繩。
 
外墻涂料粉刷
表面處理
      1、新的水泥砂漿、混凝土表面需經一段通風干燥保養期,讓墻面充分干燥,使墻面含水率小于10%,PH值小于10方可施工。通常在25度,相對濕度65%的條件下水泥砂漿墻面要干燥7天以上,混凝土墻面要干燥21天以上。
      2、現澆或預制的水泥混凝土基底,需要更長的養護期,并徹底清除表面脫膜劑。
      3、對已風化的混凝土基底、吸水性強且粗糙起砂的水泥抹灰層,應通過濕法涂刷工藝進行底涂處理。
      4、嚴重泛堿析白的基層,用鋼刷去除結晶物,并用5%的草酸水溶液反復清洗,再用清水洗凈。
      5、對于無承載能力、疏松、起皮的舊涂層,應連同膩子徹底鏟除,洗凈且干燥后再用膩子找平。對于輕度粉化但牢固的舊涂層打磨平整后用封底漆底涂即可。嚴重粉化的舊涂層應事先徹底清洗,舊的油性涂料應完全去除。
      6、污染嚴重的基層應清潔干凈。對已受霉菌、藻類侵蝕的墻體用機械方法去除,也可用漂白粉水溶液 處理,再用水沖洗干凈,待干燥后找平。
      7、局部較深的凹槽應先用水泥砂漿填充,局部凸起應先鏟平?;闈矯嬖諗文遄憂氨匭爰崾道喂?,不應有起砂、裂縫、疏松等缺陷。
      8、墻面破損、裂縫、不平整等部位在底涂前用外墻耐水膩子修補平整。每次批刮膩子的厚度控制在2mm之內,批刮膩子的總厚度不超過5mm。膩子應堅實牢固,不得粉化、起皮或干裂。
      9、膩子干后,要用砂紙打磨平整,再用濕布將膩子上的浮灰抹去,并盡快涂漆,以免再次落灰。
     10、被涂層表面必須堅實牢固,不應有脫砂、裂紋、疏松、剝落等缺陷。被涂層表面必須清潔,無灰塵、泥土、油污、霉斑等附著物。
 
施工方法
      1、施工環境:施工溫度不低于5度,最好10度以上,尤其背陰面;相對濕度不高于85%。雨天或大于四級以上大風天應停止施工。
      2、建議采用耐堿封底漆做底涂。也可用108膠刷涂。
      3、涂料在使用前加10-15%水(體積比)稀釋并徹底攪拌均勻,稀釋用水應潔凈。一般第一遍面涂加15%水,第二遍加10%。噴涂加15%水稀釋。
      4、施工期間應蓋緊桶蓋,以防涂料結皮。涂刷過程中如需停頓,需將刷子或滾筒及時浸沒在涂料中,涂刷完成后立即用清水洗凈所有器具。
      5、可采用滾涂、噴涂和刷涂三種方法。(施工方法同內墻)。
      6、平涂工序:
      清理表面→填補裂縫、局部刮膩子→磨平→第一遍滿刮膩子→磨平→第二遍滿刮膩子→磨平→涂刷封固底漆→涂刷第一遍面漆→第二遍面漆→直至滿足要求
      7、必須等待上一遍乳膠漆膜干透后,方能進行下一道施工,刷涂前應對上一遍漆膜進行清理后施工。涂料的干燥硬化是通過水分蒸發的物理過程,因此,較高的空氣濕度或低溫會延緩涂料干燥硬化的 時間。在25 。C,相對濕度50%情況下,覆涂時間為2-3小時以上。
      8、保養期:5天以上(25。C),低溫應相對延長。
 
關于舊樓翻新的補充說明
    由于舊樓吸水性較強,做好底膠的粉刷工作是保證質量的重要一環。另外要注意的是對住戶的外露財物(陽臺上的花草、衣物、家具及室外空調掛機等)的?;ぜ岸緣孛娉?、行人、及其它方面的調度和?;?。

 

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